無機房電梯是指不需要建筑物提供封閉的專門機房用于安裝電梯驅動主機、控制柜、限速器等設備的電梯。無機房電梯不是對過去傳統電梯的簡單局部改進，而是電梯技術的一次重大變革。這是因為它所采用的一些關鍵技術將會推廣應用到其他電梯產品上，進而帶動整個電梯行業的技術進步。

主要部件

(1)主機

如今，世界上使用的無機房電梯幾乎全部采用永磁同步無齒輪曳引機。但在形狀上可以分為碟形、方形和滾桶形。

(2)控制柜

無機房電梯的控制部分和有機房電梯相同，只是采用了新型元器件和新型的拖動控制系統技術，可將零部件安裝得更加緊湊，壓縮了控制柜的體積，使其能安裝在井道內或嵌入井道壁內。

3)限速器安裝在井道內，但在井道外能進行動態提拉安全鉗的聯動試驗，并保證動作后的機械和電氣部分能復位。

(4)轎廂及載重

因為無機房電梯的曳引機保守系統較小，所以要求整個系統的轉動慣量在保證摩擦因數的情況下盡量小，即轎廂的重量要控制在相對的范圍內，轎廂的載重量不大于1000kg，轎廂的裝飾重量一般不大于100kg。

載貨電梯，主要為運送貨物而設計，通常有人伴隨的電梯。 載貨電梯轎廂具有長而窄的特點。以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙。服務于規定樓層的固定式升降設備。它具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的剛性導軌之間。

維修與保養

1、新安裝的電梯首先電梯維修公司良好的保期（一般1--2年）。 

2、電梯的日常維護保養應該由專業隊伍進行（國家質監總局發證）。

3、維護保養應該執行《特種設備安全監察條例》《電梯監督檢驗規程》《電梯維保規則》 （GB18775）以及相關的國標、行標及地方標準。

4、維護保養要定時、定人如期進行，分半月保、月保及年保養，各類的保養內容不同，但是需要都要做，并需要有詳細地記錄及甲乙雙方的簽字認可。

5、電梯一旦出現故障，維保單位需要在規定的時間內到達現場（具體時間規定不一，北京市規定是30分鐘內到達）。